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经营管理签证~一户建是否能当作住宅兼事务所使用呢?~ - 行政書士大阪国際法務事務所

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经营管理签证~一户建是否能当作住宅兼事务所使用呢?~

カテゴリ: 経営ビザ・投資ビザ 公開日:2021年01月15日(金)

出入境入国管理局对于经营管理签证的事务所(办公室)有严格的要求,并不能像日本人或是永住者那样自由的设立公司。

 

主要会审查以下两个重点:

 

  • 1.事务所必须得是一个独立的房间,不能夠设置在客厅或是開放式的空间。我们要使用一户建作为事务所(办公室)兼居住使用的时候,不论是承租的,还是自己购买的物件都是可以的。但是一定要注意,因为事务所一定会占用一间独立的房间,所以根据入住的人数来判断需要承租的物件大小。

例如:夫妻两个人的话,至少需要承租2室1厅的物件;夫妻两人和一位小朋友的话,至少需要承租3室1厅的物件

 

  • 2.如果是承租一户建,都会需要确认租房合同里面的房子的使用目的。

使用目的必须得是住宅兼事务所用途。如果只有记载单一用途(只记载住宅用,或是事務所用)的話,那就会有很大的风险。就代表房東租借此物件给您时,只能让您单一使用此物件並不同意您并用。当然,能够理解有许多小伙伴都希望可以减少房租成本,如果事务所跟住宅可以在一起的话,就不需要承租两个物件,还可以节省不必要的开支。

 

所以以下两种平面图,类似像这样的格局基本上都是没有太大问题的,给小伙伴们一个参考。

 

举例一,从玄关进来之后,马上就有一个离门口最近,并且不需要通过其他的居住空间就可以抵达的独立房间。

間取り図1

 

举例二,从玄关进来之后直接上楼,到达2楼之后,离楼梯最近的一个独立的房间拿来当做事务所使用。

間取り図2

当然除了上述两种情况之外,也会有比较特殊的状况。如果您有这方面的担心可以跟我们联系,我们可以帮您判断将要承租的物件,并给出相应的提案。

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