经营管理签证～一户建是否能当作住宅兼事务所使用呢?～ - 行政書士大阪国際法務事務所

经营管理签证～一户建是否能当作住宅兼事务所使用呢?～

出入境入国管理局对于经营管理签证的事务所(办公室)有严格的要求，并不能像日本人或是永住者那样自由的设立公司。

主要会审查以下两个重点：

• １．事务所必须得是一个独立的房间，不能夠设置在客厅或是開放式的空间。我们要使用一户建作为事务所(办公室)兼居住使用的时候，不论是承租的，还是自己购买的物件都是可以的。但是一定要注意，因为事务所一定会占用一间独立的房间，所以根据入住的人数来判断需要承租的物件大小。

例如：夫妻两个人的话，至少需要承租2室1厅的物件；夫妻两人和一位小朋友的话，至少需要承租3室1厅的物件。

• ２．如果是承租一户建，都会需要确认租房合同里面的房子的使用目的。

使用目的必须得是住宅兼事务所用途。如果只有记载单一用途(只记载住宅用，或是事務所用)的話，那就会有很大的风险。就代表房東租借此物件给您时，只能让您单一使用此物件並不同意您并用。当然，能够理解有许多小伙伴都希望可以减少房租成本，如果事务所跟住宅可以在一起的话，就不需要承租两个物件，还可以节省不必要的开支。

所以以下两种平面图，类似像这样的格局基本上都是没有太大问题的，给小伙伴们一个参考。

举例一，从玄关进来之后，马上就有一个离门口最近，并且不需要通过其他的居住空间就可以抵达的独立房间。

举例二，从玄关进来之后直接上楼，到达2楼之后，离楼梯最近的一个独立的房间拿来当做事务所使用。

当然除了上述两种情况之外，也会有比较特殊的状况。如果您有这方面的担心可以跟我们联系，我们可以帮您判断将要承租的物件，并给出相应的提案。